1. ein nachhaltig tragfähiges Betriebskonzept
   1. Markt- und Bedarfsstudie
   2. Betreiberkompetenz
   3. Architektur + Grundstück
2. Genehmigungsfähigkeit
   1. Entgeltvereinbarung nach § 93 a BSHG
   2. Vereinbarung mit den Pflegekassen
   3. Baurecht und Heimaufsicht
   4. Kommunalaufsicht
3. keine Haushaltsbelastung, denn zuerst zahlen der Betreiber und der Sozialhilfeträger
4. infolge demografischer Entwicklung geringes Auslastungsrisiko durch Rücklagen besichert

politisch

1. zügige Realisierung
2. Versorgung der Bevölkerung
3. Schaffung von Arbeitsplätzen vor Ort
4. Ankurbelung der örtlichen Bauwirtschaft
5. Referenzen des Investors
6. Sozialverträgliche Pflegesätze
7. Rücklagen und Eigentum
8. Haushaltsflexibilität
9. Vermögensmehrung